Våsevej 45

Villa · 127 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 12.058 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 12058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.527 kr/m².1.820.400 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.756.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,28 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
2021Ombygning
2018dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Våsevej 45 9230 Svenstrup J	201 m²	0 m	17-05-2024	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Mjels Brovej 31 9230 Svenstrup J	125 m²	1,1 km	06-05-2024	1.630.000 kr.	13.040 kr./m²
Ellidshøjvej 53 9230 Svenstrup J	120 m²	1,3 km	17-10-2024	1.685.000 kr.	14.042 kr./m²
Doktorparken 23 9230 Svenstrup J	130 m²	1,8 km	26-05-2026	2.245.000 kr.	17.269 kr./m²
Helsebakken 3 9230 Svenstrup J	129 m²	1,9 km	23-12-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Ellidshøjvej 74 9230 Svenstrup J	101 m²	1,2 km	20-06-2024	1.075.000 kr.	10.644 kr./m²
Helsebakken 15 9230 Svenstrup J	146 m²	1,8 km	05-09-2024	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Mjels Bygade 14, Mjels 9230 Svenstrup J	150 m²	2,0 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Traverbakken 7 9230 Svenstrup J	125 m²	4,2 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Springbakken 5 9230 Svenstrup J	124 m²	4,1 km	06-06-2026	1.899.000 kr.	15.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu