Vårvej 8

Villa · 84 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 487 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.613 kr/m².4.021.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVårvej gns: 35.171 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.709.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,97 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.709.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårvej 5 2770 Kastrup	88 m²	31 m	16-07-2024	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Vadum Alle 10 2770 Kastrup	86 m²	57 m	13-12-2024	3.895.000 kr.	45.291 kr./m²
Timringvej 4 2770 Kastrup	85 m²	542 m	21-05-2024	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Ilbro Alle 2A 2770 Kastrup	86 m²	545 m	19-12-2024	3.750.000 kr.	43.605 kr./m²
Grindsted Alle 30 2770 Kastrup	83 m²	1,1 km	26-08-2025	4.250.000 kr.	51.205 kr./m²
Vestbirk Alle 72 2770 Kastrup	89 m²	699 m	19-12-2025	4.350.000 kr.	48.876 kr./m²
Vestbirk Alle 71 2770 Kastrup	89 m²	722 m	13-03-2026	4.550.000 kr.	51.124 kr./m²
Vestbirk Alle 60 2770 Kastrup	89 m²	776 m	20-03-2024	4.325.000 kr.	48.596 kr./m²
Vestbirk Alle 53 2770 Kastrup	89 m²	827 m	15-08-2024	4.795.000 kr.	53.876 kr./m²
Præstefælledvej 79 2770 Kastrup	78 m²	735 m	20-11-2023	3.550.000 kr.	45.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu