Vårvej 7

Villa · 119 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 488 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.999 kr/m².4.354.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVårvej gns: 35.171 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.356.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,41 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.356.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårvej 5 2770 Kastrup	88 m²	14 m	16-07-2024	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Vadum Alle 8 2770 Kastrup	116 m²	87 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Skarrildvej 10 2770 Kastrup	117 m²	288 m	01-11-2023	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Ingstrup Alle 17 2770 Kastrup	121 m²	296 m	30-04-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Saltum Alle 15 2770 Kastrup	118 m²	466 m	06-05-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Jerslev Alle 25D 2770 Kastrup	113 m²	212 m	03-03-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²
Saltum Alle 6 2770 Kastrup	123 m²	367 m	23-08-2024	4.895.000 kr.	39.797 kr./m²
Jerslev Alle 13B 2770 Kastrup	111 m²	158 m	18-09-2024	4.125.000 kr.	37.162 kr./m²
Starup Alle 38 2770 Kastrup	123 m²	477 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Munkebjergvej 81 2770 Kastrup	116 m²	575 m	02-11-2024	4.425.000 kr.	38.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu