Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Vårvej 40, Vår

Landejendom · 220 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 62.371 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Erhvervsareal
7 m²
Grundareal
62371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.053 kr/m².6.372.718 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)62371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.817.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,94 pct. siden jul. 2022
344k14,8M29,3M43,8M58,3M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20229.850.000 kr.I dag · vores estimat5.817.678 kr.Markedet · 1992410.300 kr.Markedet · 1993344.300 kr.Markedet · 19941.352.560 kr.Markedet · 19951.241.020 kr.Markedet · 19963.682.140 kr.Markedet · 1997507.540 kr.Markedet · 19983.976.940 kr.Markedet · 1999711.700 kr.Markedet · 20007.866.100 kr.Markedet · 20011.508.100 kr.Markedet · 20021.600.060 kr.Markedet · 2003712.800 kr.Markedet · 200412.512.940 kr.Markedet · 20054.084.300 kr.Markedet · 20062.658.260 kr.Markedet · 20071.958.880 kr.Markedet · 20083.723.940 kr.Markedet · 2009391.160 kr.Markedet · 20103.201.440 kr.Markedet · 20111.406.020 kr.Markedet · 20121.125.960 kr.Markedet · 20135.820.320 kr.Markedet · 201421.286.540 kr.Markedet · 20151.593.460 kr.Markedet · 20163.577.420 kr.Markedet · 20171.457.500 kr.Markedet · 20181.806.420 kr.Markedet · 20191.364.440 kr.Markedet · 20205.954.960 kr.Markedet · 20212.701.820 kr.Markedet · 20222.573.120 kr.Markedet · 20234.018.520 kr.Markedet · 20244.049.980 kr.Markedet · 20257.078.500 kr.Markedet · 20269.218.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2022 · Alm. Salg
9.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.817.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg9.850.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²5,0 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer
9240 Nibe		199 m²4,9 km05-01-20257.400.000 kr.37.186 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup
9240 Nibe		138 m²2,9 km21-10-20251.626.680 kr.11.788 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²5,0 km27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer
9240 Nibe		150 m²4,4 km09-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer
9240 Nibe		156 m²6,3 km17-11-20244.495.000 kr.28.814 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²7,8 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Dybvadgårdsvej 6, Lundby
9240 Nibe		340 m²5,5 km03-07-20244.117.500 kr.12.110 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²7,4 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²9,9 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden