Vårøvej 19, Tåsinge

Villa · 341 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 341 m², grund på 19.000 m², 10 værelser, opført i 1857, renoveret i 2021. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 341 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 307 m²
Grundareal: 19000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.336 kr/m² × 341 m².6.593.576 kr.
2Boligareal større end typisk341 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.664.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+265,19 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
10. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.664.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte1.825.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2021Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrebyvej 98, Tåsinge 5700 Svendborg	277 m²	821 m	27-10-2025	4.600.000 kr.	16.606 kr./m²
Bjerrebyvej 59, Tåsinge 5700 Svendborg	206 m²	403 m	29-08-2025	2.695.000 kr.	13.083 kr./m²
Bjerrebyvej 100, Tåsinge 5700 Svendborg	206 m²	855 m	21-02-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Elvira Madigans Vej 16, Tåsinge 5700 Svendborg	313 m²	3,5 km	18-04-2024	3.995.000 kr.	12.764 kr./m²
Bjerrebyvej 23, Tåsinge 5700 Svendborg	174 m²	1,1 km	18-06-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Lundbyvej 115, Tåsinge 5700 Svendborg	242 m²	3,3 km	10-06-2024	3.895.000 kr.	16.095 kr./m²
Elvira Madigans Vej 10, Tåsinge 5700 Svendborg	182 m²	3,4 km	01-04-2024	2.525.000 kr.	13.874 kr./m²
Vemmenæsvej 7, Tåsinge 5700 Svendborg	180 m²	3,9 km	02-07-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Præstemosen 3, Tåsinge 5700 Svendborg	280 m²	8,1 km	26-03-2025	5.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirkebakken 2, Tåsinge 5700 Svendborg	195 m²	6,2 km	26-11-2023	2.800.000 kr.	14.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu