Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Vårgyvelvej 2B

Villa · 163 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.489.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.441 kr/m².5.124.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVårgyvelvej gns: 30.188 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.459.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,56 pct. siden feb. 2022
676k2,1M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20224.850.000 kr.I dag · vores estimat5.459.165 kr.Markedet · 1992737.575 kr.Markedet · 1993956.158 kr.Markedet · 1994891.773 kr.Markedet · 19951.334.318 kr.Markedet · 19961.409.950 kr.Markedet · 19971.562.518 kr.Markedet · 19981.326.820 kr.Markedet · 19991.431.955 kr.Markedet · 20001.075.637 kr.Markedet · 20012.014.354 kr.Markedet · 20022.121.445 kr.Markedet · 20032.167.248 kr.Markedet · 20042.162.358 kr.Markedet · 20052.422.995 kr.Markedet · 20064.141.830 kr.Markedet · 20073.218.598 kr.Markedet · 20083.366.276 kr.Markedet · 20092.389.254 kr.Markedet · 20102.925.850 kr.Markedet · 20112.607.185 kr.Markedet · 20122.177.354 kr.Markedet · 20132.006.204 kr.Markedet · 20142.905.475 kr.Markedet · 20152.716.721 kr.Markedet · 20162.769.370 kr.Markedet · 20173.051.523 kr.Markedet · 20183.338.403 kr.Markedet · 20193.704.990 kr.Markedet · 20203.851.690 kr.Markedet · 20214.460.006 kr.Markedet · 20224.503.364 kr.Markedet · 20234.234.251 kr.Markedet · 20244.948.191 kr.Markedet · 20254.659.518 kr.Markedet · 20264.827.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.459.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vårgyvelvej 8
2690 Karlslunde		162 m²78 m12-03-20264.900.000 kr.30.247 kr./m²
Vårgyvelvej 3
2690 Karlslunde		156 m²25 m19-08-20254.700.000 kr.30.128 kr./m²
Vårgyvelvej 31
2690 Karlslunde		165 m²318 m18-09-20255.700.000 kr.34.545 kr./m²
Vårgyvelvej 4
2690 Karlslunde		179 m²32 m01-04-20256.571.000 kr.36.709 kr./m²
Vårgyvelvej 22
2690 Karlslunde		149 m²242 m15-03-20246.250.000 kr.41.946 kr./m²
Vårgyvelvej 35
2690 Karlslunde		150 m²357 m10-05-20254.200.000 kr.28.000 kr./m²
Vårgyvelvej 32
2690 Karlslunde		145 m²306 m13-02-20244.210.000 kr.29.034 kr./m²
Vårgyvelvej 5
2690 Karlslunde		132 m²36 m12-01-20264.500.000 kr.34.091 kr./m²
Vårgyvelvej 34
2690 Karlslunde		132 m²295 m26-03-20254.910.000 kr.37.197 kr./m²
Annasvej 13
2690 Karlslunde		163 m²232 m20-07-20265.300.000 kr.32.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden