Vårgyvelvej 12

Villa · 137 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1989. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.516 kr/m².5.178.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVårgyvelvej gns: 30.188 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.670 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.284.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,16 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.284.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1989Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårgyvelvej 5 2690 Karlslunde	132 m²	106 m	12-01-2026	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Vårgyvelvej 34 2690 Karlslunde	132 m²	234 m	26-03-2025	4.910.000 kr.	37.197 kr./m²
Vårgyvelvej 32 2690 Karlslunde	145 m²	237 m	13-02-2024	4.210.000 kr.	29.034 kr./m²
Vårgyvelvej 22 2690 Karlslunde	149 m²	182 m	15-03-2024	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Vårgyvelvej 35 2690 Karlslunde	150 m²	302 m	10-05-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Vårgyvelvej 3 2690 Karlslunde	156 m²	111 m	19-08-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Vårgyvelvej 8 2690 Karlslunde	162 m²	65 m	12-03-2026	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²
Vårgyvelvej 31 2690 Karlslunde	165 m²	265 m	18-09-2025	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Vårgyvelvej 4 2690 Karlslunde	179 m²	75 m	01-04-2025	6.571.000 kr.	36.709 kr./m²
Annasvej 1 2690 Karlslunde	135 m²	88 m	15-10-2025	5.840.000 kr.	43.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu