Vålse Vesterskovvej 36, Vålse

Villa · 87 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 3.336.024 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 3336024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VålseMedian pris/m² for villa i Vålse (4840, sidste 24 mdr.): 5.622 kr/m² × 87 m².489.114 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3336024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering794.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,25 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 21.181.778 kr.
I dag · vores estimat: 794.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte
1995aug.Solgt, familiehandel21.181.778 kr.
1970Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vålse Møllevej 3, Vålse 4840 Nørre Alslev	98 m²	2,9 km	15-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Sortkammervej 1, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	92 m²	3,9 km	27-08-2026	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Ved Stranden 7, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	4,7 km	30-07-2026	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Ellehammersvej 14, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	5,1 km	10-04-2024	720.000 kr.	7.660 kr./m²
Ellehammersvej 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	78 m²	5,1 km	15-07-2024	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	4,1 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Valnæsvej 14, Vålse 4840 Nørre Alslev	127 m²	2,6 km	26-05-2025	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Brovænget 20, Orehoved 4840 Nørre Alslev	100 m²	5,5 km	13-10-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Orehoved Langgade 54 4840 Nørre Alslev	72 m²	5,4 km	24-11-2024	475.000 kr.	6.597 kr./m²
Nyvej 10, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	5,0 km	10-01-2024	595.000 kr.	5.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu