Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Vådagervej 13, Ting Jellinge

Landejendom · 115 m² · bygget 1837

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 892.314 m², 5 værelser, opført i 1837, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1837
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
892314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.152.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.422 kr/m².4.623.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)892314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.652.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,11 pct. siden sep. 2024
60k13,3M26,5M39,7M53,0M19921997200120052008201520182021202430. sep. 202452.950.000 kr.I dag · vores estimat12.652.236 kr.Markedet · 19921.016.255 kr.Markedet · 1994823.055 kr.Markedet · 1996450.110 kr.Markedet · 1997930.350 kr.Markedet · 19982.012.960 kr.Markedet · 19991.379.885 kr.Markedet · 20011.911.645 kr.Markedet · 20021.673.020 kr.Markedet · 20041.456.705 kr.Markedet · 20052.939.170 kr.Markedet · 20062.887.995 kr.Markedet · 20073.360.415 kr.Markedet · 20081.390.695 kr.Markedet · 20101.572.050 kr.Markedet · 20133.908.045 kr.Markedet · 20155.669.845 kr.Markedet · 20163.852.270 kr.Markedet · 20172.781.390 kr.Markedet · 20188.991.965 kr.Markedet · 20193.039.910 kr.Markedet · 20201.891.060 kr.Markedet · 20213.655.735 kr.Markedet · 20221.746.045 kr.Markedet · 20231.401.620 kr.Markedet · 20241.877.605 kr.Markedet · 20252.703.880 kr.Markedet · 202659.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
52.950.000 kr.
I dag · vores estimat
12.652.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg52.950.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haldager Mark Vej 5
4250 Fuglebjerg		113 m²2,4 km24-08-20254.500.000 kr.39.823 kr./m²
Sandvedvej 63, Flemstofte
4250 Fuglebjerg		98 m²2,8 km15-02-20241.600.000 kr.16.327 kr./m²
Sorøvej 50, Haldagermagle
4250 Fuglebjerg		100 m²3,2 km19-08-20242.495.000 kr.24.950 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup
4250 Fuglebjerg		155 m²2,0 km29-09-20255.450.000 kr.35.161 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov
4250 Fuglebjerg		156 m²3,8 km30-09-20252.295.000 kr.14.712 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle
4250 Fuglebjerg		162 m²4,6 km23-02-20256.430.000 kr.39.691 kr./m²
Højbjergvej 26
4250 Fuglebjerg		168 m²6,5 km23-03-20253.950.000 kr.23.512 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev
4250 Fuglebjerg		196 m²4,8 km25-09-202513.674.500 kr.69.768 kr./m²
Brunemosevej 10
4250 Fuglebjerg		176 m²7,4 km03-06-20242.688.000 kr.15.273 kr./m²
Tystrupvej 19, Tystrup
4250 Fuglebjerg		210 m²8,2 km29-08-20243.150.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden