Lindenovsvej 8, 9330 Dronninglund — Villa · 156 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 984 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.346 kr/m².1.831.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindenovsvej gns: 11.120 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.379 kr/m²+7,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.703.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte
2003jul.Ejerandel overdraget
1993nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindenovsvej 39 9330 Dronninglund	157 m²	154 m	21-11-2023	970.000 kr.	6.178 kr./m²
Lindenovsvej 15 9330 Dronninglund	158 m²	109 m	07-08-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Lindenovsvej 69 9330 Dronninglund	156 m²	274 m	25-01-2024	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Lindenovsvej 101 9330 Dronninglund	156 m²	419 m	25-06-2025	2.398.000 kr.	15.372 kr./m²
Lindenovsvej 16 9330 Dronninglund	166 m²	82 m	29-08-2025	2.235.000 kr.	13.464 kr./m²
Lindenovsvej 21 9330 Dronninglund	167 m²	80 m	02-09-2025	873.000 kr.	5.228 kr./m²
Lindenovsvej 48 9330 Dronninglund	164 m²	345 m	03-03-2026	2.600.000 kr.	15.854 kr./m²
Lindenovsvej 29 9330 Dronninglund	144 m²	163 m	16-07-2024	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Lindenovsvej 30 9330 Dronninglund	179 m²	192 m	25-11-2025	998.000 kr.	5.575 kr./m²
Lindenovsvej 26 9330 Dronninglund	186 m²	161 m	03-01-2024	2.050.000 kr.	11.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu