Thorup Hedevej 3

Villa · 160 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 11.240 m², 5 værelser, opført i 1994, renoveret i 2005. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 11240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.701 kr/m².1.546.302 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.415.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,81 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
2005Ombygning
1994Bygget
1991apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevangen 10 9330 Dronninglund	163 m²	2,7 km	01-07-2025	1.450.000 kr.	8.896 kr./m²
Bøgevangen 14 9330 Dronninglund	166 m²	2,7 km	17-04-2024	1.825.026 kr.	10.994 kr./m²
Bøgevangen 44 9330 Dronninglund	172 m²	2,5 km	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Skovbrynet 53 9330 Dronninglund	160 m²	3,1 km	11-02-2025	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²
Bøgevangen 12 9330 Dronninglund	168 m²	2,7 km	04-06-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Skovbrynet 65 9330 Dronninglund	163 m²	3,2 km	24-01-2026	2.108.000 kr.	12.933 kr./m²
Kastanievej 9 9330 Dronninglund	159 m²	3,3 km	27-04-2025	2.275.000 kr.	14.308 kr./m²
Lærkevej 28 9330 Dronninglund	159 m²	3,4 km	09-11-2023	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Bøgevangen 46 9330 Dronninglund	139 m²	2,4 km	18-03-2025	1.255.000 kr.	9.029 kr./m²
Bøgevangen 18 9330 Dronninglund	142 m²	2,6 km	01-04-2024	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu