Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

V Hassingvej 53

Landejendom · 195 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 49.663 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1997. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
49663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
282.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.452 kr/m².2.262.342 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetV gns: 44.355 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.310 kr/m²+129,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)49663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.367.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,03 pct. siden sep. 2008
126k8,7M17,3M25,9M34,4M1992199720002003200620092014201720202023202628. sep. 20081.850.000 kr.I dag · vores estimat3.367.463 kr.Markedet · 1992692.250 kr.Markedet · 1993864.240 kr.Markedet · 1994649.935 kr.Markedet · 1997716.235 kr.Markedet · 19982.163.330 kr.Markedet · 19992.132.325 kr.Markedet · 20001.052.805 kr.Markedet · 20011.080.690 kr.Markedet · 20021.679.340 kr.Markedet · 20033.930.420 kr.Markedet · 20041.140.555 kr.Markedet · 20055.837.715 kr.Markedet · 20062.201.550 kr.Markedet · 20071.909.050 kr.Markedet · 20085.943.210 kr.Markedet · 20091.764.360 kr.Markedet · 20111.170.000 kr.Markedet · 2013759.330 kr.Markedet · 2014132.990 kr.Markedet · 2015125.580 kr.Markedet · 20162.419.755 kr.Markedet · 20177.591.740 kr.Markedet · 20181.755.780 kr.Markedet · 20191.709.370 kr.Markedet · 20201.631.565 kr.Markedet · 20213.924.960 kr.Markedet · 202223.957.700 kr.Markedet · 20232.003.430 kr.Markedet · 20242.285.205 kr.Markedet · 20257.003.230 kr.Markedet · 20265.843.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2008 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.367.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
V Hassingvej 10
9320 Hjallerup		209 m²4,1 km29-05-20262.800.000 kr.13.397 kr./m²
V Hassingvej 2
9320 Hjallerup		124 m²5,1 km25-02-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Lyngdrupvej 76
9320 Hjallerup		230 m²516 m28-07-20252.425.000 kr.10.543 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²3,2 km15-04-2026875.000 kr.5.573 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²3,2 km08-10-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Kærsgårdhedevej 6
9320 Hjallerup		102 m²2,6 km25-11-20251.800.000 kr.17.647 kr./m²
Sæbyvej 215
9320 Hjallerup		156 m²5,2 km13-01-20251.600.000 kr.10.256 kr./m²
Sudergårdsvej 5
9320 Hjallerup		169 m²6,2 km15-12-20241.405.000 kr.8.314 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²6,3 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²8,1 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden