V Hassingvej 38

Landejendom · 360 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 360 m², grund på 74.332 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2013. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 74332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.719 kr/m².4.944.970 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetV gns: 44.355 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.658 kr/m²+125,60 pct.
3Boligareal større end typisk360 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)74332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.340.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,94 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.579.530 kr.
I dag · vores estimat: 9.340.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.579.530 kr.
2013Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Hassingvej 10 9320 Hjallerup	209 m²	2,2 km	29-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Tryvej 8 9320 Hjallerup	375 m²	3,6 km	09-09-2026	8.025.000 kr.	21.400 kr./m²
Lyngdrupvej 76 9320 Hjallerup	230 m²	2,4 km	28-07-2025	2.425.000 kr.	10.543 kr./m²
Ålborgvej 715 9320 Hjallerup	245 m²	5,0 km	24-02-2025	11.400.000 kr.	46.531 kr./m²
Ø Thorupvej 26 9320 Hjallerup	340 m²	8,0 km	25-06-2025	2.550.000 kr.	7.500 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	6,6 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Lembvej 1 9320 Hjallerup	261 m²	8,0 km	18-12-2024	8.981.280 kr.	34.411 kr./m²
Kvindbjergvej 19 9320 Hjallerup	230 m²	9,2 km	09-06-2025	4.500.000 kr.	19.565 kr./m²
Tylstrupvej 59 9320 Hjallerup	199 m²	9,4 km	22-02-2026	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm 9320 Hjallerup	200 m²	10,3 km	06-05-2025	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu