Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

V Hassingvej 34

Landejendom · 115 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 61.103 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
61103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
260.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.721 kr/m².2.200.792 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetV gns: 44.355 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.658 kr/m²+125,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)61103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.531.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,03 pct. siden apr. 2019
74k5,1M10,2M15,2M20,3M1992199720002003200620092014201720202023202630. apr. 2019710.942 kr.I dag · vores estimat2.531.153 kr.Markedet · 1992408.250 kr.Markedet · 1993509.680 kr.Markedet · 1994383.295 kr.Markedet · 1997422.395 kr.Markedet · 19981.275.810 kr.Markedet · 19991.257.525 kr.Markedet · 2000620.885 kr.Markedet · 2001637.330 kr.Markedet · 2002990.380 kr.Markedet · 20032.317.940 kr.Markedet · 2004672.635 kr.Markedet · 20053.442.755 kr.Markedet · 20061.298.350 kr.Markedet · 20071.125.850 kr.Markedet · 20083.504.970 kr.Markedet · 20091.040.520 kr.Markedet · 2011690.000 kr.Markedet · 2013447.810 kr.Markedet · 201478.430 kr.Markedet · 201574.060 kr.Markedet · 20161.427.035 kr.Markedet · 20174.477.180 kr.Markedet · 20181.035.460 kr.Markedet · 20191.008.090 kr.Markedet · 2020962.205 kr.Markedet · 20212.314.720 kr.Markedet · 202214.128.900 kr.Markedet · 20231.181.510 kr.Markedet · 20241.347.685 kr.Markedet · 20254.130.110 kr.Markedet · 20263.446.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
710.942 kr.
I dag · vores estimat
2.531.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 2019okt.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte710.942 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
V Hassingvej 2
9320 Hjallerup		124 m²2,6 km25-02-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
V Hassingvej 10
9320 Hjallerup		209 m²1,6 km29-05-20262.800.000 kr.13.397 kr./m²
Kærsgårdhedevej 6
9320 Hjallerup		102 m²650 m25-11-20251.800.000 kr.17.647 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²2,9 km15-04-2026875.000 kr.5.573 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²2,9 km08-10-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Ålborgvej 709
9320 Hjallerup		128 m²5,3 km26-11-20241.521.460 kr.11.886 kr./m²
Thorsholmvej 3
9320 Hjallerup		93 m²6,5 km09-03-20253.340.000 kr.35.914 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²5,2 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²4,5 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Sæbyvej 215
9320 Hjallerup		156 m²5,8 km13-01-20251.600.000 kr.10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden