V Hassingvej 16

Villa · 252 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 5.060 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2000. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 5060 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.332 kr/m².3.682.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetV gns: 14.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.546 kr/m²+14,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.030.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,79 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.030.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2000Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Hassingvej 13 9320 Hjallerup	256 m²	625 m	09-08-2025	5.450.000 kr.	21.289 kr./m²
Skelbakken 63 9320 Hjallerup	246 m²	2,0 km	28-04-2025	4.850.000 kr.	19.715 kr./m²
Bøgelunden 23 9320 Hjallerup	251 m²	2,2 km	21-11-2024	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Præstevænget 7 9320 Hjallerup	248 m²	2,5 km	18-12-2023	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Skelbakken 71 9320 Hjallerup	209 m²	2,0 km	27-05-2025	4.495.000 kr.	21.507 kr./m²
Skelbakken 94 9320 Hjallerup	298 m²	1,9 km	20-03-2026	4.250.000 kr.	14.262 kr./m²
Stagsted Markvej 9 9320 Hjallerup	165 m²	905 m	11-11-2023	2.950.000 kr.	17.879 kr./m²
Højen 28 9320 Hjallerup	202 m²	2,1 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.639 kr./m²
Østermarken 351 9320 Hjallerup	196 m²	2,0 km	15-09-2024	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²
Østermarken 249 9320 Hjallerup	198 m²	2,1 km	20-06-2025	2.785.000 kr.	14.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu