V Hassingvej 13

Villa · 256 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 19.999 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.937 kr/m².3.322.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetV gns: 14.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.546 kr/m²+14,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.582.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,92 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.582.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
2020feb.Ejerskifte
2009Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Hassingvej 16 9320 Hjallerup	252 m²	625 m	01-05-2024	1.850.000 kr.	7.341 kr./m²
Bøgelunden 23 9320 Hjallerup	251 m²	1,8 km	21-11-2024	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Skelbakken 63 9320 Hjallerup	246 m²	1,7 km	28-04-2025	4.850.000 kr.	19.715 kr./m²
Præstevænget 7 9320 Hjallerup	248 m²	2,2 km	18-12-2023	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Skelbakken 94 9320 Hjallerup	298 m²	1,5 km	20-03-2026	4.250.000 kr.	14.262 kr./m²
Skelbakken 71 9320 Hjallerup	209 m²	1,6 km	27-05-2025	4.495.000 kr.	21.507 kr./m²
Højen 28 9320 Hjallerup	202 m²	1,7 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.639 kr./m²
Østermarken 351 9320 Hjallerup	196 m²	1,5 km	15-09-2024	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²
Østermarken 249 9320 Hjallerup	198 m²	1,7 km	20-06-2025	2.785.000 kr.	14.066 kr./m²
Stagsted Markvej 9 9320 Hjallerup	165 m²	699 m	11-11-2023	2.950.000 kr.	17.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu