Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Utzons Allé 68

Villa · 155 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
553.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.719 kr/m².3.042.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUtzons gns: 21.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.347 kr/m²+28,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.387.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+99,27 pct. siden okt. 2018
244k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2018336.598 kr.3. apr. 2019725.000 kr.31. dec. 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat3.387.537 kr.Markedet · 1992831.420 kr.Markedet · 1993755.625 kr.Markedet · 1994903.185 kr.Markedet · 1995615.040 kr.Markedet · 19961.103.445 kr.Markedet · 1997762.445 kr.Markedet · 19981.017.885 kr.Markedet · 19991.108.870 kr.Markedet · 20001.144.055 kr.Markedet · 20011.226.360 kr.Markedet · 20021.144.055 kr.Markedet · 20031.189.935 kr.Markedet · 20041.143.590 kr.Markedet · 20051.284.330 kr.Markedet · 20061.791.490 kr.Markedet · 2007474.455 kr.Markedet · 20082.145.820 kr.Markedet · 20092.020.735 kr.Markedet · 20101.370.820 kr.Markedet · 20111.902.315 kr.Markedet · 20121.581.775 kr.Markedet · 2013684.635 kr.Markedet · 20141.573.560 kr.Markedet · 2015713.000 kr.Markedet · 20161.777.695 kr.Markedet · 20171.025.635 kr.Markedet · 20181.900.145 kr.Markedet · 20192.121.330 kr.Markedet · 20201.614.635 kr.Markedet · 20212.455.510 kr.Markedet · 20222.231.380 kr.Markedet · 20231.927.270 kr.Markedet · 20242.478.295 kr.Markedet · 20252.108.465 kr.Markedet · 20262.743.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
336.598 kr.
3. apr. 2019 · Alm. Salg
725.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.387.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • Bygget
  • 2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019336.598 kr.
  • 2008dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 1999dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 1996apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Utzons Allé 2
5240 Odense NØ		160 m²135 m07-01-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Utzons Allé 8
5240 Odense NØ		144 m²204 m28-04-20242.850.000 kr.19.792 kr./m²
Utzons Allé 26
5240 Odense NØ		138 m²382 m04-03-20253.150.000 kr.22.826 kr./m²
Utzons Allé 12
5240 Odense NØ		175 m²255 m18-03-20243.550.000 kr.20.286 kr./m²
Utzons Allé 24
5240 Odense NØ		174 m²382 m24-08-20243.720.000 kr.21.379 kr./m²
Utzons Allé 36
5240 Odense NØ		177 m²432 m16-05-20253.725.000 kr.21.045 kr./m²
Utzons Allé 82
5240 Odense NØ		192 m²92 m22-09-20253.597.000 kr.18.734 kr./m²
Bådvej 59
5240 Odense NØ		151 m²732 m10-03-20252.130.000 kr.14.106 kr./m²
Kildegårdsvej 263
5240 Odense NØ		163 m²556 m18-04-20242.150.000 kr.13.190 kr./m²
Bådvej 51
5240 Odense NØ		148 m²856 m08-02-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden