Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Utzons Allé 60

Villa · 218 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.015 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
1015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
619.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.666 kr/m².3.304.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUtzons gns: 21.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.352 kr/m²+28,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk218 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.366.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,38 pct. siden sep. 2016
342k1,3M2,4M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020244. sep. 2016755.000 kr.I dag · vores estimat4.366.788 kr.Markedet · 19921.169.352 kr.Markedet · 19931.062.750 kr.Markedet · 19941.270.286 kr.Markedet · 1995865.024 kr.Markedet · 19961.551.942 kr.Markedet · 19971.072.342 kr.Markedet · 19981.431.606 kr.Markedet · 19991.559.572 kr.Markedet · 20001.609.058 kr.Markedet · 20011.724.816 kr.Markedet · 20021.609.058 kr.Markedet · 20031.673.586 kr.Markedet · 20041.608.404 kr.Markedet · 20051.806.348 kr.Markedet · 20062.519.644 kr.Markedet · 2007667.298 kr.Markedet · 20083.017.992 kr.Markedet · 20092.842.066 kr.Markedet · 20101.927.992 kr.Markedet · 20112.675.514 kr.Markedet · 20122.224.690 kr.Markedet · 2013962.906 kr.Markedet · 20142.213.136 kr.Markedet · 20151.002.800 kr.Markedet · 20162.500.242 kr.Markedet · 20171.442.506 kr.Markedet · 20182.672.462 kr.Markedet · 20192.983.548 kr.Markedet · 20202.270.906 kr.Markedet · 20213.453.556 kr.Markedet · 20223.138.328 kr.Markedet · 20232.710.612 kr.Markedet · 20243.485.602 kr.Markedet · 20252.965.454 kr.Markedet · 20263.858.818 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2016 · Alm. Salg
755.000 kr.
I dag · vores estimat
4.366.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Bygget
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017755.000 kr.
  • 2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
  • 2008dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
  • 2007jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
  • 1999dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
  • 1996apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
  • 1995dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
  • 1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Utzons Allé 82
5240 Odense NØ		192 m²141 m22-09-20253.597.000 kr.18.734 kr./m²
Utzons Allé 12
5240 Odense NØ		175 m²173 m18-03-20243.550.000 kr.20.286 kr./m²
Utzons Allé 36
5240 Odense NØ		177 m²335 m16-05-20253.725.000 kr.21.045 kr./m²
Utzons Allé 24
5240 Odense NØ		174 m²287 m24-08-20243.720.000 kr.21.379 kr./m²
Utzons Allé 2
5240 Odense NØ		160 m²129 m07-01-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Utzons Allé 8
5240 Odense NØ		144 m²143 m28-04-20242.850.000 kr.19.792 kr./m²
Utzons Allé 26
5240 Odense NØ		138 m²286 m04-03-20253.150.000 kr.22.826 kr./m²
Kildegårdsvej 285
5240 Odense NØ		209 m²530 m17-07-20263.500.000 kr.16.746 kr./m²
Kildegårdsvej 189
5240 Odense NØ		224 m²799 m28-08-20262.500.000 kr.11.161 kr./m²
Flaskehalsen 40, Seden
5240 Odense NØ		224 m²1,1 km29-01-20263.150.000 kr.14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden