Utzons Allé 32

Villa · 124 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.475 kr/m².3.002.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUtzons gns: 21.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.367 kr/m²+28,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering2.485.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,58 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018695.000 kr.
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Utzons Allé 26 5240 Odense NØ	138 m²	47 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Utzons Allé 8 5240 Odense NØ	144 m²	270 m	28-04-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Utzons Allé 2 5240 Odense NØ	160 m²	360 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Utzons Allé 24 5240 Odense NØ	174 m²	69 m	24-08-2024	3.720.000 kr.	21.379 kr./m²
Utzons Allé 36 5240 Odense NØ	177 m²	66 m	16-05-2025	3.725.000 kr.	21.045 kr./m²
Utzons Allé 12 5240 Odense NØ	175 m²	197 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	418 m	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Kildegårdsvej 231 5240 Odense NØ	124 m²	654 m	14-01-2024	2.115.000 kr.	17.056 kr./m²
Åsumvej 671 5240 Odense NØ	126 m²	1,1 km	29-04-2025	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Ryttervejen 1, Aasum 5240 Odense NØ	118 m²	831 m	27-08-2024	2.120.000 kr.	17.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu