Utzons Allé 17

Villa · 189 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 817 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 817 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.667 kr/m².3.371.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUtzons gns: 21.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.352 kr/m²+28,70 pct.
3Vores vurdering3.959.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,36 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2020 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.959.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021895.000 kr.
2017jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	347 m	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Utzons Allé 36 5240 Odense NØ	177 m²	112 m	16-05-2025	3.725.000 kr.	21.045 kr./m²
Utzons Allé 24 5240 Odense NØ	174 m²	115 m	24-08-2024	3.720.000 kr.	21.379 kr./m²
Utzons Allé 12 5240 Odense NØ	175 m²	161 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Utzons Allé 2 5240 Odense NØ	160 m²	298 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Utzons Allé 8 5240 Odense NØ	144 m²	222 m	28-04-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Utzons Allé 26 5240 Odense NØ	138 m²	99 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Åsum Bygade 13C, Aasum 5240 Odense NØ	190 m²	402 m	04-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Kildegårdsvej 230 5240 Odense NØ	188 m²	554 m	23-09-2024	3.295.000 kr.	17.527 kr./m²
Væverstræde 5, Aasum 5240 Odense NØ	189 m²	929 m	06-07-2025	4.025.000 kr.	21.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu