Utzons Allé 14

Villa · 158 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.007 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.814 kr/m².3.054.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUtzons gns: 21.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.352 kr/m²+28,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.285.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,80 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2010 · Alm. Salg: 516.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011516.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Utzons Allé 2 5240 Odense NØ	160 m²	195 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Utzons Allé 8 5240 Odense NØ	144 m²	96 m	28-04-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Utzons Allé 12 5240 Odense NØ	175 m²	28 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Utzons Allé 24 5240 Odense NØ	174 m²	128 m	24-08-2024	3.720.000 kr.	21.379 kr./m²
Utzons Allé 26 5240 Odense NØ	138 m²	142 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Utzons Allé 36 5240 Odense NØ	177 m²	244 m	16-05-2025	3.725.000 kr.	21.045 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	263 m	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Kildegårdsvej 263 5240 Odense NØ	163 m²	758 m	18-04-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Walthervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	147 m²	677 m	17-12-2023	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Bådvej 59 5240 Odense NØ	151 m²	1,0 km	10-03-2025	2.130.000 kr.	14.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu