Uthvej 93

Landejendom · 153 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 19.997 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 19997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.971 kr/m².3.041.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.011.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,83 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.011.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uthvej 54 8700 Horsens	248 m²	582 m	11-03-2024	6.100.000 kr.	24.597 kr./m²
Boller Slotsvej 16 8700 Horsens	144 m²	3,5 km	05-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Bollervej 127 8700 Horsens	187 m²	2,9 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Nørremarksvej 17 8700 Horsens	135 m²	4,2 km	11-09-2025	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Eskekrog 5 8700 Horsens	80 m²	2,3 km	15-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	3,1 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Purhøjvej 34 8700 Horsens	280 m²	522 m	13-04-2025	1.925.000 kr.	6.875 kr./m²
Oensvej 69 8700 Horsens	176 m²	6,2 km	03-02-2026	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	11,0 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	9,5 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu