Uthvej 58

Villa · 202 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 16.548 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1992. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 16548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.275 kr/m².3.607.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUthvej gns: 16.375 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)16548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.430.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,81 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.430.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uthvej 15 8700 Horsens	192 m²	2,2 km	20-03-2025	3.750.000 kr.	19.531 kr./m²
Uthvej 52 8700 Horsens	143 m²	731 m	27-01-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Hyrdetasken 3 8700 Horsens	200 m²	1,6 km	14-08-2024	5.150.000 kr.	25.750 kr./m²
Søndrevej 59 8700 Horsens	205 m²	1,8 km	22-11-2023	2.525.000 kr.	12.317 kr./m²
Blåklokken 7 8700 Horsens	185 m²	1,5 km	14-11-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Valmuevej 27 8700 Horsens	204 m²	2,3 km	17-11-2024	3.550.000 kr.	17.402 kr./m²
Skovbrynet 1 8700 Horsens	219 m²	1,7 km	19-11-2025	5.150.000 kr.	23.516 kr./m²
Violvej 46 8700 Horsens	203 m²	2,4 km	03-03-2024	2.950.000 kr.	14.532 kr./m²
Tyrstedlund 8 8700 Horsens	190 m²	1,9 km	31-03-2026	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Toftevænget 19 8700 Horsens	219 m²	1,8 km	24-03-2025	3.150.000 kr.	14.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu