Ustrupvej 18, Ustrup

Villa · 299 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 15.000 m², 9 værelser, opført i 1860. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.662 kr/m².3.645.000 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.591.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+96,18 pct. siden jan. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 1990 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg: 11.750.000 kr.
31. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
13. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.591.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
mar.Ejerskifte2.850.000 kr.
2005jun.Ejerskifte11.750.000 kr.
1990jan.Ejerskifte1.950.000 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ustrupvej 20, Ustrup 8660 Skanderborg	201 m²	87 m	14-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Stampemøllevej 11, Ustrup 8660 Skanderborg	226 m²	140 m	08-12-2024	4.100.000 kr.	18.142 kr./m²
Præstegårdsbakken 4, Hylke 8660 Skanderborg	225 m²	1,8 km	30-08-2025	3.350.000 kr.	14.889 kr./m²
Ringklostervej 8 8660 Skanderborg	302 m²	3,9 km	01-10-2025	4.275.000 kr.	14.156 kr./m²
Brørupvej 27, Brørup 8660 Skanderborg	190 m²	1,4 km	21-05-2026	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Præstehaven 13, Hylke 8660 Skanderborg	180 m²	1,5 km	23-05-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Ringklostervej 22 8660 Skanderborg	244 m²	3,3 km	31-10-2026	3.950.000 kr.	16.189 kr./m²
Ringklostervej 22 8660 Skanderborg	244 m²	3,3 km	14-08-2026	3.950.000 kr.	16.189 kr./m²
Brørupvej 10, Brørup 8660 Skanderborg	160 m²	1,5 km	15-09-2024	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Præstehaven 6, Hylke 8660 Skanderborg	150 m²	1,3 km	12-07-2025	2.525.000 kr.	16.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu