Ustrupvej 11, Ustrup

Villa · 251 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 2.443 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 2443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.689 kr/m².3.419.500 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.870.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,06 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.870.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2006Bygget
1990jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ustrupvej 20, Ustrup 8660 Skanderborg	201 m²	153 m	14-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Stampemøllevej 11, Ustrup 8660 Skanderborg	226 m²	85 m	08-12-2024	4.100.000 kr.	18.142 kr./m²
Præstegårdsbakken 4, Hylke 8660 Skanderborg	225 m²	1,7 km	30-08-2025	3.350.000 kr.	14.889 kr./m²
Brørupvej 27, Brørup 8660 Skanderborg	190 m²	1,4 km	21-05-2026	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Ringklostervej 22 8660 Skanderborg	244 m²	3,2 km	31-10-2026	3.950.000 kr.	16.189 kr./m²
Ringklostervej 22 8660 Skanderborg	244 m²	3,2 km	14-08-2026	3.950.000 kr.	16.189 kr./m²
Præstehaven 13, Hylke 8660 Skanderborg	180 m²	1,4 km	23-05-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Brørupvej 10, Brørup 8660 Skanderborg	160 m²	1,4 km	15-09-2024	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Præstehaven 6, Hylke 8660 Skanderborg	150 m²	1,2 km	12-07-2025	2.525.000 kr.	16.833 kr./m²
Stenløkkeparken 43, Hylke 8660 Skanderborg	140 m²	1,2 km	11-11-2024	2.020.000 kr.	14.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu