Usserød Kongevej 90

Villa · 162 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1997. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.781 kr/m².6.124.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 37.076 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.659.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+286,99 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
2. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.462.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.659.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerskifte1.462.500 kr.
2001jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Usserød Kongevej 82B 2970 Hørsholm	147 m²	74 m	12-10-2026	6.995.000 kr.	47.585 kr./m²
Usserød Kongevej 141 2970 Hørsholm	161 m²	974 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Usserød Kongevej 110 2970 Hørsholm	118 m²	265 m	20-10-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Birkevej 9 2970 Hørsholm	164 m²	154 m	11-07-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²
Brombærdalen 4 2970 Hørsholm	164 m²	195 m	13-09-2025	5.750.000 kr.	35.061 kr./m²
Brombærdalen 7 2970 Hørsholm	169 m²	112 m	27-08-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Egevej 3 2970 Hørsholm	170 m²	101 m	22-08-2025	7.495.000 kr.	44.088 kr./m²
Bolbrovej 189 2970 Hørsholm	156 m²	203 m	23-10-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Bolbrovej 201 2970 Hørsholm	172 m²	74 m	28-05-2024	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Mågevej 19 2970 Hørsholm	161 m²	519 m	27-02-2025	7.550.000 kr.	46.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu