Usserød Kongevej 85D

Rækkehus · 113 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 386 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 448 m²
Bebygget areal: 448 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.265 kr/m².4.169.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 37.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.286.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,75 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1995 · Alm. Salg: 1.290.230 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.286.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.275.000 kr.
aug.Ejerskifte
1995jul.Solgt, alm. frit salg1.290.230 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Usserød Kongevej 85B 2970 Hørsholm	111 m²	26 m	08-10-2025	4.550.000 kr.	40.991 kr./m²
Usserød Kongevej 52 2970 Hørsholm	123 m²	502 m	16-01-2024	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Usserød Kongevej 54C 2970 Hørsholm	82 m²	487 m	15-07-2025	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Bloustrødvej 40 2970 Hørsholm	113 m²	390 m	07-12-2024	4.950.000 kr.	43.805 kr./m²
Poppelvej 20 2970 Hørsholm	111 m²	337 m	14-11-2024	4.450.000 kr.	40.090 kr./m²
Ved Åbredden 1 2970 Hørsholm	115 m²	380 m	15-11-2023	3.495.000 kr.	30.391 kr./m²
Svenstrupvej 11 2970 Hørsholm	113 m²	531 m	03-04-2025	4.175.000 kr.	36.947 kr./m²
Bloustrødvej 19A 2970 Hørsholm	112 m²	466 m	28-08-2025	4.275.000 kr.	38.170 kr./m²
Melanders Vænge 4 2970 Hørsholm	119 m²	212 m	03-05-2025	4.900.000 kr.	41.176 kr./m²
Melanders Vænge 6 2970 Hørsholm	119 m²	221 m	03-04-2026	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu