Usserød Kongevej 26

Rækkehus · 114 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 325 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 2002. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.206 kr/m².4.508.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 37.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.906 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.494.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,10 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.494.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte1.625.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2002Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Usserød Kongevej 85D 2970 Hørsholm	113 m²	773 m	14-07-2026	6.275.000 kr.	55.531 kr./m²
Usserød Kongevej 52 2970 Hørsholm	123 m²	273 m	16-01-2024	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Usserød Kongevej 85B 2970 Hørsholm	111 m²	767 m	08-10-2025	4.550.000 kr.	40.991 kr./m²
Usserød Kongevej 54C 2970 Hørsholm	82 m²	288 m	15-07-2025	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Ørbækgårds Alle 829 2970 Hørsholm	115 m²	412 m	18-01-2026	4.750.000 kr.	41.304 kr./m²
Ørbækgårds Alle 833 2970 Hørsholm	115 m²	434 m	28-11-2023	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Ørbækgårds Alle 731 2970 Hørsholm	115 m²	476 m	15-01-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Ørbækgårds Alle 738 2970 Hørsholm	115 m²	480 m	09-02-2025	4.795.000 kr.	41.696 kr./m²
Ørbækgårds Alle 740 2970 Hørsholm	115 m²	480 m	08-04-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Ørbækgårds Alle 735 2970 Hørsholm	115 m²	480 m	07-08-2025	4.860.000 kr.	42.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu