Urtehaven 9

Villa · 73 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 769 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.970 kr/m².6.041.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrtehaven gns: 54.724 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.585.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,00 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.585.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte4.200.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtehaven 12 2500 Valby	85 m²	109 m	16-07-2024	4.650.000 kr.	54.706 kr./m²
Urtehaven 38 2500 Valby	106 m²	363 m	02-10-2025	6.725.000 kr.	63.443 kr./m²
Urtehaven 20 2500 Valby	123 m²	181 m	12-07-2024	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Hestehaven 31 2500 Valby	72 m²	288 m	30-10-2025	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Søndervangs Allé 4 2500 Valby	76 m²	345 m	18-02-2024	5.625.000 kr.	74.013 kr./m²
Hestehaven 10 2500 Valby	78 m²	296 m	22-10-2025	5.800.000 kr.	74.359 kr./m²
Østergårds Allé 5 2500 Valby	72 m²	785 m	27-11-2024	4.900.000 kr.	68.056 kr./m²
Panumsvej 50 2500 Valby	72 m²	1,1 km	12-12-2023	6.450.000 kr.	89.583 kr./m²
Humlehaven 3 2500 Valby	82 m²	389 m	12-10-2025	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²
Eschrichtsvej 32 2500 Valby	76 m²	1,2 km	01-07-2025	9.370.000 kr.	123.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu