Urtehaven 6A, 2. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1949
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 798 m²
Bebygget areal: 266 m²
Erhvervsareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.665 kr/m².3.238.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrtehaven gns: 37.455 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-40,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.958.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,68 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.958.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtehaven 6B, 2. th 2500 Valby	66 m²	13 m	06-07-2026	3.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Urtehaven 6B, st. tv 2500 Valby	55 m²	13 m	13-04-2025	2.060.000 kr.	37.455 kr./m²
Urtehaven 6B, 2. tv 2500 Valby	55 m²	13 m	21-01-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Urtehaven 10A 2500 Valby	112 m²	74 m	12-08-2025	8.500.000 kr.	75.893 kr./m²
Vigerslevvej 258A, st. th 2500 Valby	67 m²	378 m	14-07-2026	3.175.000 kr.	47.388 kr./m²
Vigerslevvej 258A, st. th 2500 Valby	67 m²	378 m	18-05-2026	3.175.000 kr.	47.388 kr./m²
Centerparken 16, 2. tv 2500 Valby	67 m²	389 m	17-08-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Vigerslevvej 258B, st. tv 2500 Valby	67 m²	390 m	02-08-2025	2.825.000 kr.	42.164 kr./m²
Vigerslevvej 258B, 1. tv 2500 Valby	67 m²	390 m	28-07-2025	2.898.000 kr.	43.254 kr./m²
Centerparken 32, 1. tv 2500 Valby	67 m²	397 m	29-08-2024	1.900.000 kr.	28.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu