Urtehaven 10

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.321 kr/m².7.644.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrtehaven gns: 35.224 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-41,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.779.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,47 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.779.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2016majEjerskifte
2013okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtehaven 10A 2500 Valby	112 m²	3 m	12-08-2025	8.500.000 kr.	75.893 kr./m²
Paradisæblevej 82, 2. 1 2500 Valby	146 m²	602 m	23-09-2026	8.595.000 kr.	58.870 kr./m²
Paradisæblevej 82, 12. 1 2500 Valby	146 m²	602 m	15-09-2025	8.250.000 kr.	56.507 kr./m²
Paradisæblevej 82, 8. 1 2500 Valby	146 m²	602 m	25-07-2024	7.600.000 kr.	52.055 kr./m²
Paradisæblevej 82, 5. 1 2500 Valby	144 m²	602 m	31-01-2025	7.500.000 kr.	52.083 kr./m²
Nøddehaven 25 2500 Valby	160 m²	149 m	10-04-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Paradisæblevej 82, 5. 4 2500 Valby	132 m²	602 m	17-03-2025	6.900.000 kr.	52.273 kr./m²
Paradisæblevej 82, 10. 4 2500 Valby	131 m²	602 m	12-11-2025	7.950.000 kr.	60.687 kr./m²
Paradisæblevej 82, 2. 4 2500 Valby	131 m²	602 m	06-11-2023	6.353.000 kr.	48.496 kr./m²
Paradisæblevej 82, 14. 3 2500 Valby	130 m²	602 m	16-05-2025	9.600.000 kr.	73.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu