Urtebækvej 2

Landejendom · 170 m² · bygget 1828

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 65.463 m², 3 værelser, opført i 1828, renoveret i 1950. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1828
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 65463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.468 kr/m².5.542.555 kr.
2Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)65463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.242.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,06 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (landejendom)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.242.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte4.995.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1950Ombygning
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtebækvej 4, Hørup 3550 Slangerup	130 m²	623 m	10-11-2025	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Strøbjergvej 5, Sigerslevøster 3550 Slangerup	167 m²	3,0 km	14-04-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Hørupvej 17 3550 Slangerup	106 m²	941 m	27-08-2026	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Kvinderupvej 11A, Kvinderup 3550 Slangerup	120 m²	2,7 km	25-12-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Ravnsbjergvej 2, Jordhøj 3550 Slangerup	215 m²	3,3 km	10-06-2024	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Sundbylillevej 1, Jørlunde 3550 Slangerup	228 m²	2,9 km	26-06-2024	3.350.000 kr.	14.693 kr./m²
Gl Københavnsvej 2 3550 Slangerup	199 m²	4,3 km	10-10-2024	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Hørupvej 7, Hørup 3550 Slangerup	302 m²	327 m	25-08-2024	5.550.000 kr.	18.377 kr./m²
Gørløsevej 15, Uvelse 3550 Slangerup	191 m²	6,0 km	19-05-2025	5.755.555 kr.	30.134 kr./m²
Lystrupvej 66, Lystrup 3550 Slangerup	236 m²	4,7 km	02-08-2025	7.250.000 kr.	30.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu