Menu
For mæglere Log ind
Uranusvej 8, Skiveren

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Uranusvej 8, Skiveren

Fritidshus · 118 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 3.045 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.285.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
3045 m²
Indbygget carport
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i SkiverenMedian pris/m² for fritidshus i Skiveren (9982, sidste 24 mdr.): 23.696 kr/m² × 118 m².2.796.128 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk118 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.423.289 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.285.000 kr / Estimat: 1.765.711 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,97 pct. siden aug. 2024
165k753k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20241.695.000 kr.I dag · vores estimat2.423.289 kr.Markedet · 1992650.534 kr.Markedet · 1993794.966 kr.Markedet · 1994385.152 kr.Markedet · 1995350.224 kr.Markedet · 1996808.536 kr.Markedet · 1997263.258 kr.Markedet · 1998730.184 kr.Markedet · 19991.383.432 kr.Markedet · 2000976.568 kr.Markedet · 2001741.866 kr.Markedet · 2002574.424 kr.Markedet · 2003812.902 kr.Markedet · 2004778.564 kr.Markedet · 20051.551.464 kr.Markedet · 20061.822.746 kr.Markedet · 20071.623.562 kr.Markedet · 20081.811.418 kr.Markedet · 20091.591.820 kr.Markedet · 20101.778.968 kr.Markedet · 2011842.874 kr.Markedet · 20121.358.534 kr.Markedet · 20132.015.794 kr.Markedet · 20141.737.196 kr.Markedet · 20151.399.008 kr.Markedet · 20161.344.256 kr.Markedet · 20171.452.816 kr.Markedet · 20181.232.510 kr.Markedet · 20191.489.632 kr.Markedet · 20201.998.094 kr.Markedet · 20211.905.700 kr.Markedet · 20222.313.508 kr.Markedet · 20231.775.664 kr.Markedet · 20242.222.058 kr.Markedet · 20251.934.256 kr.Markedet · 20262.213.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.423.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uranusvej 15, Skiveren
9982 Ålbæk		118 m²197 m20-08-20252.820.000 kr.23.898 kr./m²
Siriusvej 10, Skiveren
9982 Ålbæk		118 m²394 m10-11-20233.250.000 kr.27.542 kr./m²
Arielvej 15, Skiveren
9982 Ålbæk		92 m²504 m28-11-20252.525.000 kr.27.446 kr./m²
Orionvej 6, Skiveren
9982 Ålbæk		88 m²880 m17-06-20251.250.000 kr.14.205 kr./m²
Cassiopeiavej 4, Skiveren
9982 Ålbæk		77 m²210 m26-03-20241.450.000 kr.18.831 kr./m²
Helenavej 8, Skiveren
9982 Ålbæk		76 m²287 m30-10-20251.800.000 kr.23.684 kr./m²
Orionvej 4, Skiveren
9982 Ålbæk		81 m²927 m10-05-20251.425.000 kr.17.593 kr./m²
Jasonvej 1, Skiveren
9982 Ålbæk		72 m²886 m05-05-20261.695.000 kr.23.542 kr./m²
Apollonvej 1, Skiveren
9982 Ålbæk		68 m²753 m14-01-20241.425.000 kr.20.956 kr./m²
Arielvej 11, Skiveren
9982 Ålbæk		62 m²602 m01-05-20241.075.000 kr.17.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden