Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Tritonvej 7, Skiveren

Fritidshus · 129 m² · bygget 1995

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 2.780 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.489.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SkiverenMedian pris/m² for fritidshus i Skiveren (9982, sidste 24 mdr.): 23.696 kr/m² × 129 m².3.056.784 kr.
2Boligareal større end typisk129 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.896.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,91 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.896.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uranusvej 8, Skiveren 9982 Ålbæk	118 m²	97 m	05-05-2024	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²
Uranusvej 15, Skiveren 9982 Ålbæk	118 m²	181 m	20-08-2025	2.820.000 kr.	23.898 kr./m²
Siriusvej 10, Skiveren 9982 Ålbæk	118 m²	482 m	10-11-2023	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Arielvej 15, Skiveren 9982 Ålbæk	92 m²	597 m	28-11-2025	2.525.000 kr.	27.446 kr./m²
Cassiopeiavej 4, Skiveren 9982 Ålbæk	77 m²	262 m	26-03-2024	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Orionvej 6, Skiveren 9982 Ålbæk	88 m²	962 m	17-06-2025	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Helenavej 8, Skiveren 9982 Ålbæk	76 m²	231 m	30-10-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Orionvej 4, Skiveren 9982 Ålbæk	81 m²	1,0 km	10-05-2025	1.425.000 kr.	17.593 kr./m²
Jasonvej 1, Skiveren 9982 Ålbæk	72 m²	978 m	05-05-2026	1.695.000 kr.	23.542 kr./m²
Apollonvej 1, Skiveren 9982 Ålbæk	68 m²	848 m	14-01-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu