Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Orionvej 3, Skiveren

Fritidshus · 52 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.372 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9982). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SkiverenMedian pris/m² for fritidshus i Skiveren (9982, sidste 24 mdr.): 23.696 kr/m² × 52 m².1.232.192 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (26826 vs 17592 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.462.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,28 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 4, Skiveren 9982 Ålbæk	81 m²	73 m	10-05-2025	1.425.000 kr.	17.593 kr./m²
Orionvej 6, Skiveren 9982 Ålbæk	88 m²	92 m	17-06-2025	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Arielvej 6, Skiveren 9982 Ålbæk	58 m²	749 m	27-03-2025	1.375.000 kr.	23.707 kr./m²
Arielvej 11, Skiveren 9982 Ålbæk	62 m²	723 m	01-05-2024	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²
Apollonvej 12, Skiveren 9982 Ålbæk	40 m²	601 m	04-05-2025	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Jasonvej 2, Skiveren 9982 Ålbæk	62 m²	939 m	31-12-2023	1.275.000 kr.	20.565 kr./m²
Jasonvej 3, Skiveren 9982 Ålbæk	65 m²	882 m	24-10-2023	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Apollonvej 1, Skiveren 9982 Ålbæk	68 m²	425 m	14-01-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Jasonvej 1, Skiveren 9982 Ålbæk	72 m²	870 m	05-05-2026	1.695.000 kr.	23.542 kr./m²
Cassiopeiavej 4, Skiveren 9982 Ålbæk	77 m²	776 m	26-03-2024	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu