Uranusvej 2, 4040 Jyllinge — Villa · 123 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.106 kr/m².3.212.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUranusvej gns: 25.390 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.339.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
2013majEjerskifte
1999jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uranusvej 9 4040 Jyllinge	122 m²	117 m	15-09-2024	3.145.000 kr.	25.779 kr./m²
Uranusvej 13 4040 Jyllinge	141 m²	163 m	19-08-2024	3.580.000 kr.	25.390 kr./m²
Uranusvej 6 4040 Jyllinge	185 m²	49 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	15.919 kr./m²
Neptunvej 19 4040 Jyllinge	122 m²	213 m	11-09-2025	3.360.000 kr.	27.541 kr./m²
Saturnvej 15 4040 Jyllinge	121 m²	249 m	29-04-2025	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Saturnvej 16 4040 Jyllinge	120 m²	224 m	30-04-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Saturnvej 16 4040 Jyllinge	120 m²	224 m	15-04-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Marsvej 10 4040 Jyllinge	125 m²	301 m	12-10-2024	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²
Skibsvej 42 4040 Jyllinge	124 m²	428 m	08-08-2024	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Tellusvej 11 4040 Jyllinge	122 m²	445 m	22-05-2025	3.825.000 kr.	31.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu