Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Upsalagade 4, 3. tv

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 5 værelser, opført i 1893. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1893
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
1180 m²
Bebygget areal
236 m²
Erhvervsareal
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.981 kr/m².11.583.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUpsalagade gns: 85.922 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.337.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,29 pct. siden okt. 2025
554k3,2M5,9M8,5M11,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202511.150.000 kr.I dag · vores estimat10.337.215 kr.Markedet · 1992732.537 kr.Markedet · 1993821.808 kr.Markedet · 1994666.549 kr.Markedet · 1995714.753 kr.Markedet · 1996850.941 kr.Markedet · 19971.005.732 kr.Markedet · 19981.184.508 kr.Markedet · 19991.896.102 kr.Markedet · 20001.543.815 kr.Markedet · 20011.677.546 kr.Markedet · 20021.919.619 kr.Markedet · 20032.108.457 kr.Markedet · 20042.136.537 kr.Markedet · 20052.920.788 kr.Markedet · 20063.727.035 kr.Markedet · 20073.598.803 kr.Markedet · 20083.245.463 kr.Markedet · 20092.713.698 kr.Markedet · 20102.925.000 kr.Markedet · 20113.160.053 kr.Markedet · 20123.052.764 kr.Markedet · 20133.133.962 kr.Markedet · 20143.612.141 kr.Markedet · 20154.010.877 kr.Markedet · 20164.693.923 kr.Markedet · 20174.883.814 kr.Markedet · 20185.341.284 kr.Markedet · 20195.141.682 kr.Markedet · 20205.499.000 kr.Markedet · 20216.649.227 kr.Markedet · 20226.886.035 kr.Markedet · 20236.226.155 kr.Markedet · 20246.463.080 kr.Markedet · 20257.925.697 kr.Markedet · 20269.255.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
11.150.000 kr.
I dag · vores estimat
10.337.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg11.150.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Upsalagade 4, 4. tv
2100 København Ø		117 m²0 m05-11-202511.750.000 kr.100.427 kr./m²
Upsalagade 4, 3. th
2100 København Ø		119 m²0 m29-06-202612.600.000 kr.105.882 kr./m²
Upsalagade 4, 4. th
2100 København Ø		119 m²0 m18-06-202612.500.000 kr.105.042 kr./m²
Upsalagade 4, 4. th
2100 København Ø		119 m²0 m26-11-202410.500.000 kr.88.235 kr./m²
Upsalagade 20B, 5. th
2100 København Ø		130 m²198 m21-11-202411.100.000 kr.85.385 kr./m²
Upsalagade 20A, 1. th
2100 København Ø		103 m²195 m08-09-20258.250.000 kr.80.097 kr./m²
Upsalagade 20B, 3. tv
2100 København Ø		132 m²198 m09-07-202613.250.000 kr.100.379 kr./m²
Upsalagade 20B, 1. tv
2100 København Ø		132 m²198 m06-09-20249.285.000 kr.70.341 kr./m²
Upsalagade 20B, 4. tv
2100 København Ø		132 m²198 m30-08-202411.100.000 kr.84.091 kr./m²
Upsalagade 20B, 1. th
2100 København Ø		141 m²198 m31-07-202615.500.000 kr.109.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden