Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Unsgaardsgade 20, st.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
23.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.413 kr/m².2.040.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUnsgaardsgade gns: 23.429 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.784.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,24 pct. siden jan. 2026
265k824k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.825.000 kr.I dag · vores estimat1.784.097 kr.Markedet · 1992339.768 kr.Markedet · 1993264.576 kr.Markedet · 1994708.630 kr.Markedet · 1995896.532 kr.Markedet · 1996596.934 kr.Markedet · 1997502.398 kr.Markedet · 1998557.388 kr.Markedet · 1999622.518 kr.Markedet · 2000715.806 kr.Markedet · 2001717.912 kr.Markedet · 2002672.594 kr.Markedet · 2003817.050 kr.Markedet · 2004796.692 kr.Markedet · 20051.013.220 kr.Markedet · 20061.199.952 kr.Markedet · 20071.340.196 kr.Markedet · 20081.691.820 kr.Markedet · 20091.802.658 kr.Markedet · 20101.426.854 kr.Markedet · 20111.193.868 kr.Markedet · 20121.380.288 kr.Markedet · 20131.198.158 kr.Markedet · 20141.065.246 kr.Markedet · 20151.326.936 kr.Markedet · 20161.450.332 kr.Markedet · 20171.488.006 kr.Markedet · 20181.732.614 kr.Markedet · 20191.769.664 kr.Markedet · 20201.914.276 kr.Markedet · 20212.011.386 kr.Markedet · 20222.133.534 kr.Markedet · 20231.879.956 kr.Markedet · 20241.925.742 kr.Markedet · 20252.041.416 kr.Markedet · 20261.906.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.784.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Unsgaardsgade 14, st.
5000 Odense C		77 m²40 m20-08-20241.895.000 kr.24.610 kr./m²
Unsgaardsgade 4, 1.
5000 Odense C		79 m²113 m23-06-20242.150.000 kr.27.215 kr./m²
Unsgaardsgade 4, st.
5000 Odense C		79 m²113 m23-01-20241.692.000 kr.21.418 kr./m²
Unsgaardsgade 18, 2.
5000 Odense C		107 m²12 m29-10-20242.225.000 kr.20.794 kr./m²
Billesgade 13, 1.
5000 Odense C		78 m²170 m09-06-20251.930.000 kr.24.744 kr./m²
Billesgade 13, st.
5000 Odense C		78 m²170 m15-10-20241.745.000 kr.22.372 kr./m²
Billesgade 27, 1.
5000 Odense C		77 m²186 m17-12-20243.050.000 kr.39.610 kr./m²
Skibhusvej 61B, 4. tv
5000 Odense C		79 m²364 m13-11-20251.800.000 kr.22.785 kr./m²
Henriettevej 3B, 3. tv
5000 Odense C		80 m²263 m03-04-20242.025.000 kr.25.312 kr./m²
Fabersgade 19, 1.
5000 Odense C		75 m²182 m13-01-20261.895.000 kr.25.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden