Unholtvej 15

Villa · 313 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 3.886 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2023. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 3886 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.784 kr/m².3.874.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnholtvej gns: 19.580 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal større end typisk313 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)3886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering8.242.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,36 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.242.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2010mar.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Unholtvej 7 3300 Frederiksværk	210 m²	89 m	05-10-2024	3.650.000 kr.	17.381 kr./m²
Unholtvej 4B 3300 Frederiksværk	163 m²	106 m	02-02-2026	3.550.000 kr.	21.779 kr./m²
Strandvejen 81H 3300 Frederiksværk	229 m²	262 m	10-06-2026	8.060.000 kr.	35.197 kr./m²
Skåninggårdsvej 29 3300 Frederiksværk	217 m²	880 m	30-04-2025	1.995.000 kr.	9.194 kr./m²
Klokkevænget 2 3300 Frederiksværk	243 m²	1,6 km	19-09-2024	5.195.000 kr.	21.379 kr./m²
K F Ulrichsvej 12 3300 Frederiksværk	202 m²	607 m	11-08-2026	3.595.000 kr.	17.797 kr./m²
Askevej 11 3300 Frederiksværk	217 m²	1,0 km	13-04-2026	3.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Skovvej 18 3300 Frederiksværk	241 m²	1,7 km	19-02-2026	2.600.000 kr.	10.788 kr./m²
Skibsvænget 5 3300 Frederiksværk	250 m²	1,9 km	19-03-2025	5.295.000 kr.	21.180 kr./m²
Jutevej 9 3300 Frederiksværk	192 m²	729 m	05-12-2023	1.700.000 kr.	8.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu