Underårevej 35

Villa · 219 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 16.549 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 2000. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 16549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.468 kr/m².2.059.000 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.305.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,16 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2008 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.305.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buksbomvej 5 9700 Brønderslev	209 m²	2,3 km	04-12-2025	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Ligustervej 8 9700 Brønderslev	189 m²	2,0 km	20-11-2025	1.645.000 kr.	8.704 kr./m²
Lavendelvej 21 9700 Brønderslev	180 m²	1,9 km	18-09-2025	1.095.000 kr.	6.083 kr./m²
Lavendelvej 22 9700 Brønderslev	166 m²	1,9 km	03-03-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Buksbomvej 10 9700 Brønderslev	159 m²	2,2 km	17-12-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Slåenvej 17 9700 Brønderslev	145 m²	1,8 km	25-06-2025	840.000 kr.	5.793 kr./m²
Ligustervej 6 9700 Brønderslev	139 m²	2,0 km	10-09-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Gyvelvej 18 9700 Brønderslev	125 m²	1,5 km	07-05-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Ydunsvej 4 9700 Brønderslev	219 m²	5,0 km	09-04-2024	2.885.000 kr.	13.174 kr./m²
Vrangdrupparken 72 9700 Brønderslev	206 m²	4,6 km	27-01-2026	4.650.000 kr.	22.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu