Under Rønnene 5, 8250 Egå — Villa · 89 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 805 m², 2 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.256 kr/m².4.603.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 36.275 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-11,90 pct.
3Vores vurdering4.420.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,07 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.420.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2019jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.300.000 kr.
1977majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Rønnene 57A 8250 Egå	99 m²	581 m	26-08-2024	3.945.000 kr.	39.848 kr./m²
Under Rønnene 3 8250 Egå	123 m²	18 m	28-07-2026	6.175.000 kr.	50.203 kr./m²
Under Rønnene 34 8250 Egå	122 m²	346 m	02-07-2026	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²
Under Rønnene 14 8250 Egå	142 m²	123 m	18-11-2024	3.650.000 kr.	25.704 kr./m²
Strandtoften 10 8250 Egå	90 m²	390 m	05-01-2025	5.190.000 kr.	57.667 kr./m²
Skæring Hedevej 135 8250 Egå	88 m²	503 m	16-10-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Nobilisvej 1 8250 Egå	92 m²	487 m	26-07-2025	4.500.000 kr.	48.913 kr./m²
Strandtoften 31 8250 Egå	92 m²	490 m	19-11-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Alkevej 3 8250 Egå	92 m²	492 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Granstien 10 8250 Egå	94 m²	372 m	04-07-2024	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu