Under Rønnene 39

Fritidshus · 42 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.034 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 106.082 kr/m².4.622.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 39.957 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.322.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2328,70 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 136.783 kr.
I dag · vores estimat: 3.322.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg136.783 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandtoften 58 8250 Egå	42 m²	829 m	23-06-2026	4.400.000 kr.	104.762 kr./m²
Strandtoften 56 8250 Egå	42 m²	837 m	11-06-2024	3.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Strandagervej 29 8250 Egå	41 m²	718 m	08-02-2024	6.250.000 kr.	152.439 kr./m²
Strandtoften 64 8250 Egå	43 m²	831 m	18-03-2025	3.645.000 kr.	84.767 kr./m²
Strandtoften 38 8250 Egå	43 m²	848 m	09-05-2025	3.550.000 kr.	82.558 kr./m²
Poppelstien 6 8250 Egå	36 m²	701 m	18-09-2024	3.950.000 kr.	109.722 kr./m²
Hægvej 6 8250 Egå	27 m²	197 m	02-06-2026	4.050.000 kr.	150.000 kr./m²
Koglestien 11 8250 Egå	58 m²	332 m	10-12-2023	4.375.000 kr.	75.431 kr./m²
Havlundsvej 38 8250 Egå	55 m²	1,2 km	12-10-2024	8.800.000 kr.	160.000 kr./m²
Hægvej 4 8250 Egå	64 m²	168 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	57.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu