Under Rønnene 28, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 106.082 kr/m².4.622.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 39.957 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.772.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,05 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2004 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hægvej 6 8250 Egå	27 m²	188 m	02-06-2026	4.050.000 kr.	150.000 kr./m²
Poppelstien 6 8250 Egå	36 m²	548 m	18-09-2024	3.950.000 kr.	109.722 kr./m²
Strandagervej 29 8250 Egå	41 m²	589 m	08-02-2024	6.250.000 kr.	152.439 kr./m²
Strandtoften 58 8250 Egå	42 m²	671 m	23-06-2026	4.400.000 kr.	104.762 kr./m²
Strandtoften 56 8250 Egå	42 m²	678 m	11-06-2024	3.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Strandtoften 64 8250 Egå	43 m²	674 m	18-03-2025	3.645.000 kr.	84.767 kr./m²
Strandtoften 38 8250 Egå	43 m²	687 m	09-05-2025	3.550.000 kr.	82.558 kr./m²
Havlundsvej 38 8250 Egå	55 m²	1,0 km	12-10-2024	8.800.000 kr.	160.000 kr./m²
Koglestien 11 8250 Egå	58 m²	308 m	10-12-2023	4.375.000 kr.	75.431 kr./m²
Hægvej 4 8250 Egå	64 m²	164 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	57.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu