Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8250 Egå

Under Rønnene 25

Fritidshus · 140 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 933 m², 6 værelser, opført i 2004, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2004
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
933 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
561.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.178 kr/m².4.689.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 36.932 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²-42,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk140 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 946% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering4.166.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,62 pct. siden sep. 1997
217k3,6M6,9M10,3M13,6M19921996200020042008201220162020202415. sep. 1997217.000 kr.3. aug. 20262.269.000 kr.I dag · vores estimat4.166.285 kr.Markedet · 1992649.040 kr.Markedet · 1993878.500 kr.Markedet · 1994772.940 kr.Markedet · 1995975.800 kr.Markedet · 1996223.300 kr.Markedet · 1997968.380 kr.Markedet · 19981.001.420 kr.Markedet · 1999948.500 kr.Markedet · 20001.366.120 kr.Markedet · 2001866.040 kr.Markedet · 2002944.720 kr.Markedet · 20031.615.880 kr.Markedet · 20041.805.580 kr.Markedet · 20051.442.000 kr.Markedet · 20063.611.720 kr.Markedet · 20071.750.000 kr.Markedet · 20082.671.060 kr.Markedet · 20091.895.880 kr.Markedet · 20102.463.020 kr.Markedet · 20112.132.760 kr.Markedet · 20122.588.880 kr.Markedet · 20132.134.300 kr.Markedet · 20142.036.160 kr.Markedet · 20152.865.660 kr.Markedet · 20162.986.620 kr.Markedet · 20174.320.260 kr.Markedet · 20184.338.460 kr.Markedet · 20194.701.340 kr.Markedet · 20206.300.000 kr.Markedet · 20215.058.340 kr.Markedet · 20226.673.100 kr.Markedet · 20236.900.180 kr.Markedet · 202413.027.840 kr.Markedet · 20258.405.600 kr.Markedet · 202613.594.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1997 · Alm. Salg
217.000 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg
2.269.000 kr.
I dag · vores estimat
4.166.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.269.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2004Bygget
  • 1997sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004217.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Under Rønnene 32
8250 Egå		81 m²47 m07-07-20252.845.000 kr.35.123 kr./m²
Ericavej 18A
8250 Egå		149 m²403 m08-09-20267.695.000 kr.51.644 kr./m²
Havtidselvej 16
8250 Egå		131 m²438 m21-04-20257.250.000 kr.55.344 kr./m²
Nordmanvej 33
8250 Egå		121 m²178 m13-07-20253.550.000 kr.29.339 kr./m²
Koglestien 14
8250 Egå		120 m²324 m12-04-20245.245.000 kr.43.708 kr./m²
Nordmanvej 40
8250 Egå		113 m²164 m30-04-20253.610.000 kr.31.947 kr./m²
Skovfyrvej 31
8250 Egå		114 m²237 m12-08-20254.850.000 kr.42.544 kr./m²
Havagervej 5
8250 Egå		127 m²984 m16-06-20253.898.000 kr.30.693 kr./m²
Plantagevej 45
8250 Egå		114 m²455 m16-09-20264.449.000 kr.39.026 kr./m²
Nordmanvej 44
8250 Egå		108 m²193 m13-08-20263.500.000 kr.32.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden