Under Rønnene 10, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.662 kr/m².3.439.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 39.957 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.415.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+919,60 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1997 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.415.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, familiehandel335.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Rønnene 1 8250 Egå	112 m²	123 m	30-08-2026	3.876.000 kr.	34.607 kr./m²
Hjejlevej 9 8250 Egå	80 m²	406 m	11-01-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Skæring Hedevej 203 8250 Egå	76 m²	224 m	23-06-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Under Lindene 28 8250 Egå	76 m²	294 m	27-05-2026	3.400.000 kr.	44.737 kr./m²
Plantagevej 27 8250 Egå	80 m²	506 m	13-05-2024	2.950.000 kr.	36.875 kr./m²
Skovfyrvej 20 8250 Egå	74 m²	240 m	07-04-2025	3.406.000 kr.	46.027 kr./m²
Andestien 5 8250 Egå	83 m²	669 m	13-04-2025	2.995.000 kr.	36.084 kr./m²
Nobilisvej 9 8250 Egå	72 m²	479 m	20-10-2024	2.750.000 kr.	38.194 kr./m²
Gyvelvej 2 8250 Egå	75 m²	929 m	10-06-2024	5.500.000 kr.	73.333 kr./m²
Hans Olsens Vej 2 8250 Egå	92 m²	96 m	10-08-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu