Under Lindene 18

Fritidshus · 20 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 20 m², grund på 890 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.544 kr/m².3.537.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 36.932 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²-42,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +6.9%+6,90 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering3.906.955 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,32 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.906.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
2019Ombygning
2016Bygget
2005feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1979jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Lindene 32 8250 Egå	40 m²	217 m	31-01-2026	3.450.000 kr.	86.250 kr./m²
Strandagervej 14 8250 Egå	35 m²	399 m	10-06-2025	3.800.000 kr.	108.571 kr./m²
Poppelstien 6 8250 Egå	36 m²	555 m	18-09-2024	3.950.000 kr.	109.722 kr./m²
Hinkærvej 4 8250 Egå	38 m²	977 m	11-04-2025	2.950.000 kr.	77.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu