Menu
For mæglere Log ind
Under Bjerget 8

Prisvurdering · 9460 Brovst

Under Bjerget 8

Landejendom · 389 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 389 m², grund på 20.797 m², 11 værelser, opført i 1927, renoveret i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
389 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
20797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.177 kr/m².6.259.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk389 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.527.153 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.973.122 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,68 pct. siden sep. 2001
238k13,5M26,7M40,0M53,3M19921996200020042008201220162020202416. sep. 20011.050.000 kr.I dag · vores estimat2.527.153 kr.Markedet · 19921.180.615 kr.Markedet · 19931.945.000 kr.Markedet · 19941.758.669 kr.Markedet · 19951.476.255 kr.Markedet · 19966.574.489 kr.Markedet · 19971.273.975 kr.Markedet · 19981.673.867 kr.Markedet · 19996.732.812 kr.Markedet · 200020.815.779 kr.Markedet · 20015.856.006 kr.Markedet · 20021.002.453 kr.Markedet · 2003593.225 kr.Markedet · 2004534.875 kr.Markedet · 20056.078.125 kr.Markedet · 20065.944.698 kr.Markedet · 20074.685.116 kr.Markedet · 20085.928.749 kr.Markedet · 20091.947.723 kr.Markedet · 20103.234.924 kr.Markedet · 20113.171.128 kr.Markedet · 20123.890.000 kr.Markedet · 20135.684.068 kr.Markedet · 2014238.068 kr.Markedet · 2015653.520 kr.Markedet · 20163.570.631 kr.Markedet · 20178.147.994 kr.Markedet · 20185.572.036 kr.Markedet · 2019516.203 kr.Markedet · 20201.507.375 kr.Markedet · 20219.529.722 kr.Markedet · 20226.742.926 kr.Markedet · 20232.685.656 kr.Markedet · 20244.855.887 kr.Markedet · 20255.874.289 kr.Markedet · 202653.250.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 389 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2001 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.527.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • Ombygning
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensdal 30
9460 Brovst		270 m²2,5 km10-10-20242.500.000 kr.9.259 kr./m²
Jarmsted Byvej 6
9460 Brovst		386 m²5,5 km17-07-20259.350.000 kr.24.223 kr./m²
Valdemars Kær 16, Kokkedal
9460 Brovst		247 m²3,2 km19-11-20251.615.000 kr.6.538 kr./m²
Flegumvej 14, Årup
9460 Brovst		235 m²3,3 km27-09-20251.200.000 kr.5.106 kr./m²
Langholmvej 2, Sønder Økse
9460 Brovst		288 m²4,5 km04-01-202629.050.000 kr.100.868 kr./m²
Fredensdal 57
9460 Brovst		199 m²3,3 km23-07-20241.800.000 kr.9.045 kr./m²
Flegumvej 28, Flegum
9460 Brovst		220 m²4,5 km29-10-202312.650.000 kr.57.500 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen
9460 Brovst		217 m²4,6 km05-04-20251.795.000 kr.8.272 kr./m²
Langholmvej 6, Sønder Økse
9460 Brovst		227 m²4,8 km21-11-20241.125.000 kr.4.956 kr./m²
Erik Banners Vej 13, Attrup
9460 Brovst		252 m²5,6 km06-05-20261.512.500 kr.6.002 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden