Menu
For mæglere Log ind
Månevejen 4
C

Prisvurdering · 9460 Brovst

Månevejen 4

Villa · 130 m² · bygget 1856

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.147 m², 6 værelser, opført i 1856, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1856
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
2147 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.071 kr/m².802.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.224.782 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.948.258 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 1979Ombygning
  • 1976apr.Ejerskifte
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 11
9460 Brovst		130 m²444 m15-11-2023750.000 kr.5.769 kr./m²
Brombærvej 1
9460 Brovst		127 m²319 m10-11-2025400.000 kr.3.150 kr./m²
Tyttebærvej 5
9460 Brovst		127 m²341 m10-02-2024640.000 kr.5.039 kr./m²
Kastanievej 17
9460 Brovst		133 m²484 m29-03-2026700.000 kr.5.263 kr./m²
Kirkegade 60
9460 Brovst		136 m²354 m18-03-20241.100.000 kr.8.088 kr./m²
Bøgevej 5B
9460 Brovst		136 m²408 m05-12-20241.360.000 kr.10.000 kr./m²
Lindevej 5
9460 Brovst		134 m²540 m12-03-2026800.000 kr.5.970 kr./m²
Egevej 7
9460 Brovst		133 m²602 m16-08-20241.100.000 kr.8.271 kr./m²
Pile Alle 7
9460 Brovst		130 m²921 m24-09-2025530.000 kr.4.077 kr./m²
Finsensvej 2A
9460 Brovst		127 m²751 m26-04-2025645.000 kr.5.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden