Under Bankerne 4, 5492 Vissenbjerg — Villa · 161 m² · bygget 1864 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 12.293 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 12293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.846 kr/m².1.761.500 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.385.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 1, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	155 m²	989 m	22-10-2024	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Østervang 13 5492 Vissenbjerg	160 m²	1,6 km	26-08-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Bøgevej 25 5492 Vissenbjerg	164 m²	1,6 km	29-10-2025	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Østervang 30 5492 Vissenbjerg	164 m²	1,7 km	27-05-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Vestergade 18 5492 Vissenbjerg	167 m²	1,6 km	17-04-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Vestergade 19 5492 Vissenbjerg	155 m²	1,7 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Nørrevænget 9 5492 Vissenbjerg	154 m²	1,7 km	10-03-2024	1.325.000 kr.	8.604 kr./m²
Parkvej 68 5492 Vissenbjerg	162 m²	2,0 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Tårnvej 1 5492 Vissenbjerg	169 m²	1,8 km	15-08-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Østervang 33 5492 Vissenbjerg	171 m²	1,7 km	09-02-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu