Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Søndergade 7, Skalbjerg

Villa · 73 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.031 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkalbjergMedian pris/m² for villa i Skalbjerg (5492, sidste 24 mdr.): 7.000 kr/m² × 73 m².511.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering451.456 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 853.287 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,51 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 451.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 49, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	78 m²	1,2 km	09-12-2024	320.000 kr.	4.103 kr./m²
Mågevej 8 5492 Vissenbjerg	72 m²	2,3 km	29-01-2024	795.000 kr.	11.042 kr./m²
Nørrevænget 6 5492 Vissenbjerg	71 m²	2,3 km	06-10-2025	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Søndersøvej 25 5492 Vissenbjerg	72 m²	2,4 km	31-03-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Duedalen 85 5492 Vissenbjerg	76 m²	2,8 km	12-06-2024	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Nørregade 66, Bred 5492 Vissenbjerg	71 m²	3,0 km	07-04-2025	530.000 kr.	7.465 kr./m²
Overgade 41, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	92 m²	1,2 km	01-06-2024	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Bredgade 95, Bred 5492 Vissenbjerg	76 m²	3,0 km	29-10-2023	620.000 kr.	8.158 kr./m²
Nørrevænget 7 5492 Vissenbjerg	85 m²	2,3 km	27-08-2026	690.000 kr.	8.118 kr./m²
Solgårdsvej 22, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	102 m²	563 m	20-06-2024	540.000 kr.	5.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu